シェアハウスに興味があるけど、まだよくわからない…という方は多いですよね。
最近はシェアハウスがどんどん増えてきていて、住み方の選択肢が広がっています。
新しい環境で友達をつくりたい方や、とにかく東京の家賃を抑えたい方、国際交流にワクワクしている方など、シェアハウスはいろんなニーズに答えてくれる住まいです。
でも、どんなところに気をつければいいのか、どんな物件を選べばいいのか迷ってしまう方も多いはず。
そこで今回は、シェアハウス初心者さんに向けて、基本の知識からおすすめ物件まで詳しく紹介します。
シェアハウス初心者が知っておきたい基本情報
シェアハウスとはどんな住まい？特徴と魅力を解説
シェアハウスとは、一つの建物を複数の人が一緒に利用するスタイルの住まいです。
基本的には、個室が用意されていてプライベートを確保しつつ、キッチンやリビング、シャワーなどは共同で使うことが多いです。
- 初期費用が抑えられる
一般的な賃貸物件よりも礼金や敷金が少なかったり、家具・家電が最初から揃っている場合が多いので、引っ越しにかかる費用をグッと抑えられます。 - 人とのつながりが作りやすい
同じ屋根の下に住んでいるので、顔を合わせる機会が多く、自然に仲良くなることができます。
特に外国人が多いシェアハウスだと、気軽に国際交流が楽しめるのが魅力です。 - 生活がシンプルになる
家具や調理器具がシェアされるため、自分で買い揃える手間も少ないです。
引っ越しもスムーズで、何かあっても住人同士でフォローし合いやすい雰囲気があります。
シェアハウスでの生活が向いている人・向いていない人
向いている人
- 新しい友達やコミュニティを作りたい人
- 家具や家電をそろえる手間を省きたい人
- 生活費を抑えたい人
- 国際色豊かな環境で暮らしたい人
向いていない人
- 完全に一人の時間を優先したい人
- 他人と空間を共有するのがストレスになる人
- 自宅で大音量で音楽を聴いたり、楽器を自由に演奏したい人
- 決まったルールに縛られずに暮らしたい人
初心者がシェアハウスを選ぶ際に注意すべきポイント
- 立地や周辺環境
シェアハウスといえども、最寄り駅から遠すぎると通勤通学が大変です。
周辺にスーパーや飲食店があるかも大事なチェックポイントです。 - 家賃と共益費（光熱費）の内訳
シェアハウスは、家賃に水道光熱費が含まれている場合もあれば、別途共益費がかかる場合もあります。
どちらにしても、総額でいくらになるのかを確認しておきましょう。 - ルールの確認
禁煙かどうか、友人の宿泊がOKかどうか、掃除の当番はあるのかなど、物件ごとに決まりごとが異なります。 - 運営会社の評判やサポート体制
シェアハウスは管理や運営の仕組みがかなり大切です。
困ったことがあったとき、すぐに相談できるマネージャーがいるかどうかも要チェックです。
東京でおすすめのシェアハウス｜安心して住める物件例
安心して住める物件の特徴とは？選び方のポイント
- 経験豊富な運営会社
長くシェアハウス事業を行っている会社ならノウハウが豊富ですし、物件数も多いので部屋を選びやすいです。 - 多言語対応
外国人居住者が多いシェアハウスなら、英語や他の言語に対応しているスタッフがいると安心です。 - 公式のイベントや交流企画
交流イベントがあると、初めての人でも仲間を作りやすいです。 - 物件情報の更新頻度が高い
空室状況をきちんと管理しているところは信頼感があります。
ここでは、運営歴が長く、サポートや共用設備が充実したオークハウス
の物件を例に挙げてみます。
【物件1】オークハウス亀有ガーデン
特徴
- 禁煙者専用のシェアハウスなので、タバコが苦手な方にもおすすめです。
- 最寄りの亀有駅から常磐線で大手町や日比谷へ30分以内でアクセスでき、通勤通学にも便利です。
- 周辺にはショッピング施設や飲食店が多く、日常の買い物に困らない環境です。
- 株式会社オークハウスが運営し、定期的にイベントや入居者交流の場を用意しているので、はじめてのシェアハウス生活でも安心できます。
家賃
月々約50,000円～（スマート会員制度などで割引適用もあり）
設備
- 家具・家電付き（ベッド、エアコン、デスク、イス、冷蔵庫など）
- 共用キッチンやラウンジ、洗濯機・乾燥機
- 高速インターネット（有線LAN対応）
- 管理人常駐または定期巡回でサポート体制が整っている
【物件2】オークハウス久が原駅前
特徴
- 東急池上線「久が原」駅から徒歩すぐ。
ほぼ駅と一体化しているような好立地です。 - 個室がラウンジを囲むように配置されているので、プライバシーを保ちつつもコミュニティを楽しみやすい構造です。
- 国際色豊かな入居者が多く、多言語でのサポートも可能。外国人が苦手な方でも交流の機会があり、楽しく過ごせます。
- マネージャー「りえ」さんが常駐し、困ったことを気軽に相談できるので初心者でも安心です。
家賃
月々約55,000円～（スマート会員制度や学割など適用可能）
設備
- 個室にはエアコン、照明、冷蔵庫、ベッド、デスクなど標準装備
- 共用ラウンジ、キッチン、シャワールーム、洗濯機・乾燥機
- 有線LAN完備で、リモートワークにも適しています。
- イベントが随時開催（コロナ禍などの状況による）
【物件3】プレミア駒込
特徴
- 山手線「駒込」駅まで徒歩5分の好立地。
都心へのアクセス抜群で通勤通学もラクです。 - シアタールームなどの共用施設が豪華で、映画鑑賞会やパーティーで盛り上がれます。
- 高級感あふれる内装が魅力で、ラグジュアリーなシェアライフを楽しみたい人向け。
- 禁煙ハウスなので、受動喫煙の心配がありません。
家賃
月々約70,000円～（割引プランあり）
設備
- 個室にはエアコン、ベッド、デスク、冷蔵庫などフル装備
- シアタールーム、共用キッチン、ラウンジ
- WiFi完備でリモートワークにも対応
- 屋上やテラスが利用できるので、天気の良い日は外の空気を楽しめます
シェアハウス選びを失敗しないためのコツ
内見時にチェックすべきポイント
- 共用スペースの清潔感
キッチンやリビング、シャワールームなどが清潔に保たれているかはとても重要です。 - 収納スペースの有無
個室の収納が足りないと荷物が部屋にあふれてしまうかもしれません。
共用部のロッカーなどがあるか確認しましょう。 - 住人の雰囲気や相性
可能であれば住人と少し話してみるといいです。
英語や他の言語を話す人ばかりの場合、コミュニケーションに不安を感じるかもしれません。 - ルールの説明がわかりやすいか
管理人やマネージャーがしっかり入居前に説明してくれるかどうかで、入居後のトラブル回避につながります。
入居前に確認しておきたいルールやマナー
- ゴミ出しの分担
曜日や分別方法などを守らないとトラブルのもとになります。 - 静かにしなければいけない時間帯
深夜のテレビや音楽の音量は注意が必要です。 - 掃除の当番や頻度
当番制か自分で各自やるのか、先に把握しておきましょう。 - 共用備品の使い方
共有するものは元に戻すことや、私物との区別などルール化されているかどうか大事です。
初心者でも安心！トラブルを防ぐための対策
- 連絡手段を用意しておく
住人同士が連絡を取れるアプリやチャットグループがあれば、問題が起きてもすぐに相談できます。 - マネージャーや運営会社にこまめに相談する
ちょっとしたことでも、管理者に聞いてみると解決が早いです。 - 自己主張と配慮のバランス
住人みんなが気持ちよく過ごせるように、自分の希望だけでなく相手を思いやる気持ちが大切です。
【まとめ】シェアハウス初心者にとって安心な住まいを見つけよう
東京でのシェアハウス生活は、初期費用の低さや新しい仲間との出会いなど、魅力がたくさんあります。
でも、部屋の広さや立地、共用ルールなど、選ぶポイントはしっかり抑えないと後で後悔してしまうことも。
今回紹介したオークハウスの物件は、運営会社の実績や多言語サポート、定期的なイベントなど安心して暮らせる要素がいっぱいです。
「オークハウス亀有ガーデン」「オークハウス久が原駅前」「オークハウス読売ランド」「プレミア駒込」などは、アクセスや周辺環境、コミュニティの雰囲気などそれぞれ違った魅力があるので、ぜひ自分のライフスタイルに合った一軒を探してみてください。
ただし、今回ご紹介したのはあくまで一例です。
東京には他にもたくさんのシェアハウスがあり、それぞれに個性と魅力があります。
特にクロスハウスのシェアドアパートメント
などは最安値4万円以下という非常に安い家賃で住めるので、初期費用を抑えたい人にとっては嬉しい物件がたくさん揃ってますよ。
自分にとって「ここだ！」と思える物件に出会うためには、いくつかのシェアハウスを実際に見学してみることをおすすめします。
シェアハウスは一人暮らしとはまた違った楽しさが待っています。
ぜひ自分にぴったりなシェアハウスを見つけて、安心で快適な生活をスタートさせてくださいね！
